Kentsel dönüşüme faiz engeli: Vatandaş riskli yapılara mecbur kalıyor

Sincan Belediyesi’nin eski yapıların kentsel dönüşümünü kolaylaştırmak için imar planında yaptığı değişiklik vatandaşı kesmedi! Dönüşüm için her halükarda müteahhide ekstra para ödemek zorunda olan hak sahipleri, konut kredilerinin yüksekliği nedeniyle riskli yapılarda yaşamaya mecbur kalıyor.

5’TEN 8’E ÇIKARILDI

Belediye, 25-30 yıllık yapıların çokça olduğu Osmanlı ve Ertuğrulgazi mahallelerinde imar planı değişikliğine giderek, 5 katı 8 kata çıkardı. Böylelikle örneğin 60 dairelik hali hazırdaki bir yere, 85 dairelik bir yapı inşa edilebilecek. Ancak artan 25 daire müteahhit için yeterli gelmiyor. Bu nedenle hak sahibi 60 aile, müteahhide yaklaşık 35 daire ücreti ödemek zorunda kalıyor.

0.70 İNDİRİM DEVEDE KULAK KALIYOR

Devlet bu ailelere, 10 yıllığına 1 milyon 250 bin TL’ye kadar olan kredilerde 0.70 daha düşük faiz imkanı sağlıyor. Ancak faiz oranları öyle yüksek ki, 0.70’lik indirim devede kulak kalıyor. Bugün bankaların konut kredi faiz oranları ortalama yüzde 3 civarında. Devletin yüzde 0.70 indirimi düşüldüğünde oran yüzde 2.30 oluyor. 10 yıllığına yüzde 2.30 faiz oranı ile 1 milyon 250 bin TL konut kredisi çeken aile, aylık yaklaşık 30 bin TL taksit ödemek zorunda. 10 yılın sonunda 1 milyon 250 bin TL için ödeyeceği toplam tutar ise yaklaşık 3.5 milyon TL.

Yazarımız Fatih Akkaya'nın konuyla ilgili yazısının tamamını okumak için TIKLAYIN.