Konut fiyatları enflasyon karşısında reel değer kaybetti

TCMB tarafından açıklanan eylül Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları nominal olarak yüzde 27,4 oranında artış gösterirken, reel olarak yüzde 14,7 oranında geriledi. Bu durum, konut fiyatlarının enflasyon karşısında reel değer kaybettiğini ortaya koydu.

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, konut fiyatlarının hızla yükselmesine rağmen gayrimenkul satışlarının aynı oranda artmadığına dikkat çekerek, “Nominal artışlar kağıt üzerindeki fiyatları gösterirken, reel artışlar piyasa gerçekliğini yansıtır. Enflasyon etkisi nedeniyle reel anlamda fiyatlar gerilemiş durumda” dedi.

FİYAT ARTIŞI SÜRÜYOR

Akçam, özellikle büyükşehirlerde fiyat artışlarının devam ettiğini belirterek, "İstanbul’da aylık yüzde 1,2, Ankara’da yüzde 2,2 ve İzmir’de yüzde 0,8 oranlarında artış kaydedildi. Ancak bu artışa rağmen gayrimenkul satışlarındaki düşüş dikkat çekiyor. Fiyatlar hızla yükselse de satışlar bu yükselişi takip etmiyor" şeklinde konuştu.

Akçam, gayrimenkul satışlarındaki durgunluğun en önemli sebeplerinden birinin faiz politikaları olduğunu vurgulayarak, "Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, konut satışlarında banka kredisi kullanım oranı oldukça düşük. Bu da vatandaşların kredi yoluyla konut alımında zorlandığını gösteriyor" dedi.