Hazine’den Ankara’da dev satış: Belediyelerin yıllık bütçesinin üzerinde gelir sağlanacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Ankara’nın en değerli bölgelerinden Çayyolu’nda 176 dönüm arsayı satış yöntemiyle özelleştirecek. 4 parçadan oluşan arsaların Geçici Teminatının 200 milyon TL olarak ilan edilmesi, muhammen bedelinin 7 milyar TL civarında olduğunu gösterdi. Bu rakam Ankara’da ilçe belediyelerinin 2025 bütçesinin üzerinde olmasıyla dikkat çekti.

ÖZELLEŞTİRME İDARESİ DUYURDU

T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, ilan.gov.tr’de “duyuru” yayımladı. Duyuruda, 5 ilde satış yöntemiyle taşınmaz özelleştirmesi yapılacağı bildirildi. Sözkonusu illerden Ankara’daki arsalar hayli dikkat çekti.

ÖİB duyurusuna göre, Ankara Çankaya’nın Çayyolu bölgesinde yan yana olan 4 ayrı arsa satış yöntemiyle özelleştirilecek. Bu arsalar Çayyolu 80137 ada 8, 9 ve 10 parseller, 80898 ada 1 parsel, 80899 ada 1 parsel ve 80900 ada 1 parsel numaralı taşınmazlar. Toplam yüzölçümleri 176.083,55 metre kare olan taşınmazlar bir bütün halinde satılacak.

ŞEHİR HASTANESİ’NE YAKIN BİR BÖLGEDE

Arsalar Eskişehir Yolu olarak bilinen Dumlupınar Bulvarı’na cephe; Ümitköy Köprüsü ile Bilkent Şehir Hastanesi arasında yer alıyor.

TEKLİF ALINIP, PAZARLIK YAPILACAK

25.06.2025 tarihinde yapılacak satış ihaleleri, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve görüşmeler yapmak suretiyle “pazarlık” usulü ile gerçekleştirilecek. İhaleler, pazarlık görüşmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımı ile yapılacak açık artırma suretiyle sonuçlandırılacak.

İhalelere gerçek ve tüzel kişiler, Ortak Girişim Grupları (OGG), kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ile belgelerinde taşınmaz edinebileceklerine dair hüküm bulunan dernekler katılabilecek.

ÖDEMEDE TAKSİT KOLAYLIĞI

Teklifler Türk Lirası cinsinden verilecek ve ihale bedeli peşin veya vadeli olarak ödenebilecek. Vadeli ödemelerde ihale bedelinin asgari yüzde 40’ı peşin, vadeye bırakılan tutarı ise 12 ayda bir ödeme yapmak kaydıyla en çok 48 ayda ödenebilecek. İhale bedelinin vadeye bağlanan tutarına yıllık yüzde 35 oranında basit faiz uygulanacak.

YABANCILARA SATIŞ DA MÜMKÜN

ÖİB duyurusunda, sözkonusu arsaların yabancılara satışı konusunda da bilgiye yer verilerek, “İhale konusu taşınmazların yabancı uyruklu gerçek kişilere, yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip şirketlere ve Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirketlere satışı, yürürlükteki Doğrudan Yabancı Yatırımlar mevzuatı ve Tapu Kanunu ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine tabidir. Bu kişiler satışın mümkün olup olmadığını önceden araştırmakla yükümlüdürler. İhaleyi kazanmaları halinde bu kişilerden en kısa sürede gerekli işlemleri yapmaları istenir” denildi.

GEÇİCİ TEMİNAT

Duyuruda, Çankaya Çayyolu’nda yan yana ve toplam yüzölçümleri 176 dönüm olan arsaların Geçici Teminatının 200 milyon TL olarak ilan edilmesi, muhammen bedelinin 7 milyar TL civarında olduğunu gösterdi.

YÜZDE 3

2886 sayılı Kanuna göre Geçici Teminat miktarı muhammen bedelin yüzde 3'üdür. Söz konusu oranın altında geçici teminat verilmesi yasal olarak mümkün olmadığı gibi üstünde geçici teminat istenmesi de yasal olarak mümkün değildir.

Bu durumda, Çayyolu’ndaki 176 dönümlük arsaların toplam muhammen bedelinin 7 milyar TL’ye yakın olduğu tahmin ediliyor.

İLÇELERİN 2025 BÜTÇESİNİN ÜZERİNDE

Devletin Özelleştirme İdaresi Başkanlığı eliyle Çayyolu’ndaki sözkonusu arsaların satışından elde edeceği gelir, Ankara’da Çankaya haricindeki diğer tüm ilçe belediyelerin 2025 bütçesinin üzerinde olmasıyla dikkat çekti. Ankara Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin 2025 bütçeleri şöyle:

Ankara Büyükşehir 2025 bütçesi: 151 milyar TL,

Çankaya Belediyesi 2025 bütçesi: 10 milyar 470 milyon TL,

Keçiören Belediyesi 2025 bütçesi: 5 milyar 550 milyon TL,

Yenimahalle Belediyesi 2025 bütçesi: 5 milyar 500 milyon TL,

Mamak Belediyesi 2025 bütçesi: 4 milyar 625 milyon 500 bin TL,

Etimesgut Belediyesi 2025 bütçesi: 4 milyar 464 milyon TL,

Sincan Belediyesi 2025 bütçesi: 3 milyar 767 milyon TL,

Altındağ Belediyesi 2025 bütçesi: 2 milyar 985 milyon TL,

Gölbaşı Belediyesi 2025 bütçesi: 1 milyar 978 milyon 915 bin TL,

Pursaklar Belediyesi 2025 bütçesi: 982 milyon TL,