Konut fiyatlarının hızla artmaya devam etmesi ve satışlardaki hareketliliğin sürmesiyle Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, piyasa dengesini sağlamak adına tüm paydaşların sorumluluk alması gerektiğini ifade etti. Akçam, inşaat maliyetlerindeki ciddi artışın fiyat manipülasyonlarına sebep olduğunu ve maliyetlerin üzerinde konut fiyatlarının belirlendiğini belirtti. Sorunun çözümü için ise gayrimenkul sektörünü düzenleyecek bir denetleme kurulunun kurulmasının önemli olduğunu vurguladı.
KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞA KARŞI ACİL ÖNLEM ÇAĞRISI
Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş ve satışlardaki canlılık sürerken, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, piyasada dengenin sağlanması için herkesin sorumluluk alması gerektiğini vurguladı. Akçam, inşaat maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle konut fiyatlarının manipüle edildiğini ve maliyetler bahane edilerek müteahhitlerin çok kâr elde ettiğini dile getirdi. “İnşaat maliyetleri arttıkça fiyatlara daha da yüksek zam yapılması kabul edilemez. Bu fiyatlar karşısında tüketicinin korunması gerekiyor” diyen Akçam, müteahhitlerin maliyetin çok üzerinde fiyat belirlemesinin tüketiciyi mağdur ettiğine dikkat çekti. Bu durumun çözümü için ilgili kurumların devreye girmesi gerektiğini ifade etti.
DEMİR VE BETON FİYATLARINDA YÜKSEK ARTIŞ
Akçam, 2021 yılından bu yana inşaat maliyetlerinde özellikle demir ve beton fiyatlarında ciddi artış yaşandığını belirtti. 2021’de demirin ton fiyatı 10 bin lira iken günümüzde 27 bin liraya, betonun metreküp fiyatı ise 250 liradan 2 bin 750 liraya kadar yükseldi. Bu oranlarla birlikte demir fiyatının yüzde 170, beton fiyatının ise yüzde bin artış gösterdiğini dile getiren Akçam, “Diğer inşaat malzemelerine göre demir nispeten daha düşük bir artış yaşasa da toplam maliyetler neredeyse katlanmış durumda. Ancak bu maliyet artışlarının çok daha üzerinde fiyatlarla satış yapılması kabul edilemez” dedi. Son kullanıcıya yüksek fiyatlarla konut satılmasının sektördeki dengesizliği artırdığına dikkat çeken Akçam, fiyatların gerçek maliyetlerle uyumlu hale getirilmesi gerektiğini ifade etti.
DENETLEME KURULU ŞART
Akçam, artan konut fiyatlarını kontrol altına almak amacıyla sektör denetiminde görev alacak bir Gayrimenkul Denetleme Kurulu’nun kurulması gerektiğini savundu. “EPDK gibi bir kamu kuruluşu nasıl enerji sektörünü denetleyip düzenliyorsa, konut piyasasının da böyle bir kuruma ihtiyacı var” diyen Akçam, bu kurulun fiyat denetlemeleri ve sektördeki dengeyi sağlama açısından önemli bir role sahip olabileceğini söyledi. Özellikle pandemi sonrası yükselen konut fiyatları ve artan spekülasyonları önlemek için kurulacak bu kurumun sektörü daha sağlıklı bir yapıya kavuşturacağını belirten Akçam, “Tüm satışları kontrol altında tutabilecek, tüketiciyi koruyacak ve sektörü daha şeffaf hale getirecek bir yapıya ihtiyaç var” diyerek sözlerini tamamladı.